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Respostas rápidas
Quais documentos preciso para comprar um imóvel?
Do comprador: RG, CPF, comprovante de estado civil e de residência, e comprovantes de renda se houver financiamento. Do imóvel e dos vendedores, nós levantamos a matrícula atualizada, certidões negativas e a situação de IPTU e condomínio.
Quem paga a comissão da imobiliária?
Em regra, a comissão de venda é paga pelo vendedor e fica definida por escrito no contrato de intermediação antes de qualquer anúncio. Em negócios específicos, as condições são combinadas entre as partes e registradas.
Posso usar o FGTS na compra?
Sim, para imóvel residencial destinado à sua moradia, dentro das regras da Caixa e do Sistema Financeiro da Habitação. Verificamos com você se o imóvel e a sua situação se enquadram.
Quais custos existem além do valor do imóvel?
Os principais são o ITBI (imposto municipal de transmissão), a escritura e o registro em cartório e, no financiamento, as taxas do banco. Apresentamos uma estimativa desses valores antes da proposta; o simulador do site também ajuda nessa conta.
Vale a pena comprar na planta?
Costuma permitir preço de entrada menor e parcelamento durante a obra, com potencial de valorização até a entrega. Em contrapartida, é preciso avaliar a solidez da construtora e o prazo. Analisamos o memorial de incorporação e o histórico da construtora com você.
Quanto tempo leva para vender um imóvel?
Depende do preço, da localização e da documentação. Imóveis bem avaliados e com documentação em ordem vendem mais rápido; por isso começamos pela avaliação e pela conferência dos papéis.