Simulador de financiamento

Uma estimativa para planejar a compra. A condição final depende da análise de crédito de cada banco.

Primeira parcela–

Valor financiado: –
Entrada: –
Última parcela: –
Total pago em juros: –
Custo total (entrada + financiamento): –
Renda familiar sugerida: –

Estimativa sem seguros obrigatórios (MIP e DFI) e tarifas bancárias. A renda sugerida considera parcela de até 30% da renda bruta.

Simular com um corretor

Evolução do financiamento

Parcelas e saldo devedor

Os 12 primeiros meses e, depois, o fechamento de cada ano.

Período	Parcela	Amortização	Juros	Saldo devedor

Custos da compra

Quanto separar além da entrada

Além da entrada, a compra envolve o imposto de transmissão (ITBI) e as despesas de cartório. Ajuste os percentuais conforme a orientação da prefeitura e do cartório.

ITBI (% do valor)

Escritura e registro (%)

Confirme a alíquota do ITBI com a Prefeitura de Fortaleza. Em financiamentos pelo SFH, parte dos custos de cartório pode ser menor.

Recursos próprios necessários

Entrada: –
ITBI: –
Escritura e registro: –

Total estimado–

SAC

A amortização é igual todo mês e os juros caem com o saldo. A primeira parcela é a maior e as seguintes diminuem. Paga-se menos juros no total.

Price

A parcela é a mesma do início ao fim, o que facilita o planejamento. No começo, a maior parte da parcela é juros; no total, paga-se mais.

FGTS

Pode ser usado na entrada, para amortizar o saldo ou reduzir parcelas, desde que o imóvel e o comprador atendam às regras do SFH.